Kelebihan, Kekurangan Serta Hal Penting Dalam Tingkatkan Keuntungan Jual Beli Tanah

Jual beli tanah adalah salah satu jenis kegiatan investasi yang cukup banyak diminati oleh masyarakat Indonesia. Selain itu tanah juga dikenal sebagai lahan investasi dengan sistem sewa yang dimilikinya, sehingga anda pun tidak akan kehilangan tanah tersebut dalam jangka waktu lama dan masih bisa mendapatkan keuntungan yang mengalir darinya.

Untuk jenis investasi yang satu ini memang tidak dapat dibandingkan dengan investasi lainnya, hal ini berkaitan dengan beberapa bentuk kelebihan serta kekurangan yang dimilikinya itu sendiri. Bahkan jika dilihat dari sistem perhitungan, investasi yang dilakukan pada bidang tanah ini pun memiliki cara perhitungan serta perbandingan yang cukup berbeda.

Investasi jual beli tanah

Bagi anda yang ingin mengetahui apa saja kelebihan serta kekurangan dari sistem jual beli atau investasi yang dilakukan pada media tanah, maka sebaiknya anda simak penjelasan di bagian bawah ini :

Kelebihan dari investasi tanah

1. Capital gain
Untuk harga tanah pada saat ini tentunya tidak perlu anda khawatirkan, karena harga yang dimilikinya akan terus mengalami peningkatan dari waktu ke waktu selanjutnya. Bahkan kenaikan itu pun mencapai angka 20 hingga 25 % per tahunnya.

Itulah mengapa investasi tanah menjadi hal yang sangat diminati oleh banyak orang, karena memang dikenal dengan keuntungan tinggi yang dimilikinya itu tadi.

2. Tidak mengenal biaya perawatan
Berbeda dengan jenis investasi lainnya yang umumnya membutuhkan biaya perawatan, maka pada tanah itu sendiri anda tidak memerlukan biaya perawatan secara khusus. Bahkan jika anda ingin menerapkan biaya perawatan, umumnya hal ini hanya diberlakukan dengan jumlah atau nominal biaya yang lebih kecil.

Selain itu, investasi tanah juga berbeda dengan jenis investasi apartemen atau pun rumah yang umumnya disertai dengan biaya perawatan tambahan lainnya. Pasalnya jika benda investasi properti seperti halnya rumah atau bahkan apartemen itu sendiri tidak dirawat maka dapat dipastikan kondisi di bagian dalamnya pun akan rusak dengan lebih mudah.

3. Lebih mudah untuk diurus
Seperti yang telah disebutkan pada bagian di atas tadi, bahwa investasi tanah tidak membutuhkan bentuk perawatan intensif. Dengan demikian, anda pun tidak perlu khawatir atau bahkan pusing memikirkan bagaimana cara mengurusnya dengan lebih tepat.

Karena itulah, keuntungan dari investasi tanah berkaitan dengan hemat energi serta tingkat kefokusan anda dalam mengatur beragam jenis kepentingan lainnya, selain dari pada investasi tanah itu sendiri.

Kekurangan dari investasi tanah

Selain beberapa bentuk kelebihan dari investasi tanah yang telah anda sebutkan pada bagian di atas tadi. Ada pula beberapa bentuk kekurangan yang menjadi resiko utama yang wajib untuk dihadapinya dengan lebih baik.

Ingin tau apa saja kekurangan yang menjadi resiko dari investasi tanah tersebut? Berikut diantaranya :

1. Penggunaan modal yang relatif besar
Banyak diantaranya orang yang berpendapat bahwa untuk memulai investasi tanah, dibutuhkan nilai atau pun nominal yang tinggi, utamanya jika dibandingkan dengan investasi lainnya, seperti halnya rumah, atau bahkan apartemen.

Padahal jika anda telah memulainya, jenis investasi yang satu ini justru jauh lebih murah. Hal ini berkaitan dengan bentuk tanah yang berada dalam kondisi kosong, berbeda halnya dengan investasi tanah dalam bentuk kavling yang umumnya memiliki nominal harga yang lebih tinggi.

2. Tidak memiliki income rutin
Berbeda dengan jenis investasi properti yang memiliki banyak kemungkinan untuk menghadirkan income tinggi dan rutin, untuk jenis investasi tanah, kehadiran income rutin tersebut menjadi hal yang sangat sulit untuk didapatkan.

Pasalnya anda yang melakukan investasi ini hanya dapat mengandalkan kenaikan harga yang dimiliki oleh tanah itu sendiri dari waktu yang satu ke waktu selanjutnya, sehingga proses jual beli tanah pun dapat anda lakukan dengan lebih menguntungkan.

Terkecuali jika tanah yang anda miliki itu pun disewakan pada pihak yang ingin melakukan penanaman tanaman atau bahkan tumbuhan lainnya dalam jangka waktu lama, maka keuntungan atau income pun bisa anda dapatkan dengan lebih rutin, namun hal ini umumnya jarang terjadi.

3. Kurang liquid
Ada banyak pendapat yang menyatakan bahwa investasi tanah ini kurang liquid, pasalnya proses pembelian serta penjualan pun harus dilakukan dalam jangka waktu yang cukup lama, berbeda dengan jenis investasi emas yang tidak membutuhkan waktu lama untuk mendapatkan keuntungan darinya.

Setelah mengetahui kelebihan serta kekurangan yang dimilikinya, akan lebih baik apabila anda memperhatikan beberapa hal di bagian bawah ini dengan lebih teliti sebelum melakukan investasi tanah, karena dengan memperhatikan hal-hal berikut ini, maka dapat dipastikan investasi pun akan jauh lebih menguntungkan anda, diantaranya :

1. Lokasi tanah
Lokasi dari tanah yang hendak anda jadikan sebagai bahan investasi sangat penting untuk anda gunakan. Pasalnya dengan memilih lokasi tanah yang memiliki potensi untuk mengalami kenaikan harga pun akan jauh lebih menguntungkan anda di kemudian hari.

Salah satu lokasi yang paling berpotensi adalah tanah yang berada di kawasan pusat bisnis serta industri. Lebih dari itu, lokasi tanah yang berada dekat dengan lingkungan wisata atau hiburan pun juga cukup berpotensi untuk anda jadikan sebagai bahan investasi yang menguntungkan.

2. Kondisi tanah
Setiap tanah tentunya hadir dengan kondisi yang berbeda-beda baik dlilihat dari segi bentuk, tingkat kepadatan, kerataan, ukuran bahkan ke arah mana tanah tersebut menghadap. Beberapa bagian tersebut menjadi bagian penting yang wajib untuk anda pertimbangkan, karena dengan pemilihan kondisi tanah yang tepat maka harga yang dimiliki oleh tanah itu pun akan meningkat dengan jauh lebih cepat dibandingkan dengan kondisi tanah lainnya.

3. Negosiasi untuk harga tanah
Dalam melakukan proses negosiasi tentunya anda berharap bahwa pihak pembeli akan setuju dengan penawaran harga yang telah anda tetapkan. Namun hal ini tentunya tidak mudah dan bisa anda lakukan begitu saja. Pasalnya setiap pembeli pun ingin mendapatkan harga tanah yang jauh lebih murah dari apa yang ditawarkan, sehingga ia dapat memeperoleh keuntungan.

Namun bagi anda yang ingin melakukan negosiasi dengan tingkat keberhasilan tinggi, pastikanlah untuk meyakinkan pihak pembeli dengan menggunakan alasan yang kuat mengapa anda menawarkannya tanah dengan harga atau nominal tersebut.

4. Legalitas dari kelengkapan surat
Legalitas suatu tanah umumnya berkaitan dengan beberapa hal yang dimilikinya dimulai dari hak sewa, hak milik dan lain sebagainya, hal ini juga tidak lepas dari kelengkapan surat-surat yang dimilikinya. Dengan kehadiran dari surat tanah yang lengkap, maka berbagai macam hak yang dimilikinya pun bisa anda dapatkan dengan lebih mudah.

5. Kestabilan nilai keuangan
Investasi tanah dikenal dengan jaminan keuntungan berlipat utamanya jika dilakukan dalam jangka waktu yang cukup lama. Karena itulah jika anda ingin mendapatkan nominal atau nilai uang yang lebih stabil dari investasi tanah yang anda lakukan, maka pastikanlah untuk melakukan penjualan kembali tanah tersebut di waktu yang tepat, sehingga keuntungan pun bisa anda dapatkan dengan jumlah berlipat.

Itulah kiranya beberapa kelebihan, kekurangan juga beberapa hal yang dapat meningkatkan keuntungan investasi atau sistem jual beli tanah.

Menjual Tanah: Tips dan Masalah yang Mungkin Anda Hadapi

Bidang properti merupakan salah satu bidang yang belakangan ini sangat maju. Hal ini salah satunya disebabkan karena tingginya pertumbuhan ekonomi yang dimiliki oleh masyarakat di Indoensia. Hal ini menyebabkan upaya menjual tanah sangat mudah untuk dilakukan.

Selain karena pertumbuhan ekonomi yang pesat, bisnis properti khususnya menjual tanah memiliki banyak daya tarik karena banyak hal, berikut ini adalah beberapa hal yang menyebabkan bisnis jual beli tanah menjadi salah satu bisnis yang populer di Indonesia.

Menjual Tanah Tips dan Masalah yang Mungkin Anda Hadapi

Alasan Kemudahan Jual Beli tanah

Jual beli tanah merupakan salah satu hal yang sangat menguntungkan dan mudah karena banyak hal. Apa saja faktor yang menyebabkan penjualan tanah mudah dilakukan?

Sulitnya mencari sebuah lahan

Saat ini tanah adalah sebuah hal yang sangat sulit untuk ditemukan. Padahal makin kesini makin banyak orang yang berupaya untuk membuat rumah karena banyak alasan, mulai dari membangun keluarga sendiri hingga hanya sekedar untuk investasi. Oleh karena hal inilah sebuah lahan bisa memiliki nilai yang fantastis ketika dijual.

Banyak pembangunan

Sesungguhnya hal ini juga menyebabkan lahan atau tanah menjadi salah satu hal yang sulit untuk ditemukan. Tingginya pembangunan akan perumahan, perkantoran atau bahkan apartemen merupakan salah satu hal yang menyebabkan harga tanah melonjak tinggi. Akan tetapi bagi anda yang tinggal di perkotaan, hal ini membuat upaya menjual tanah yang anda lakukan akan lebih mudah.

Sulit menjual tanah?

Meskipun lahan atau tanah saat ini merupakan hal yang mudah untuk dijual, terkadang di daerah tertentu agak sulit menemukan pembeli untuk sebuah rumah. Hal ini disebabakan karena banyak hal. Diantaranya adalah :

Tanah yang dijual adalah tanah warisan

Tanah warisan merupakan salah satu objek yang sulit dijual karena banyaknya hal yang perlu diurus. Bagi anda yang ingin lebih mudah menjual tanah warisan nanti akan kami bahas beberapa cara mudah untuk menjual tanah warisan.

Sulit menemukan pembeli potensial

Meskipun sebuah tanah adalah salah satu hal yang banyak dibutuhkan orang, tapi terkadang sangat sulit untuk menjual tanah yang anda miliki. Hal ini salah satunya disebabkan karena sulitnya menemukan pembeli yang memiliki potensial.

Bagi anda yang memang sulit menemukan pembeli yang potensial, yang perlu anda lakukan adalah melakukan pengiklanan secara online. Saat ini melakukan pengiklanan secara online adalah hal yang mudah untuk dilakukan. Bukan hanya mudah tapi juga murah atau bahkan tanpa biaya.

Dengan adanya pengiklanan online, upaya anda untuk menjual tanah akan lebih efektif dan tepat sasaran sehingga menemukan pembeli yang potensial bukan merupakan hal yang sulit untuk dilakukan.

Menjual tanah warisan

Menjual tanah merupakan salah satu hal yang banyak dianggap menyulitkan, sesungguhnya proses yang dilakukan untuk menjual tanahwarisan hampir sama dengan proses penjulan tanah pada umumnya. Bedanya, dalam penjualan tanah yang diwariskan akan muncul biaya pajak yang berbeda.

Pada saat sebuah tanah dijual biasanya pemilik tanah yang namanya tercantum pada akte rumah hadir dalam proses tersebut. Akan tetapi dalam usaha jual beli tanah warisan, pemilik sah atau yang namanya tercantum alam surat kepemilikan tidak ada di tempat tersebut. Hal inilah yang menyebabkan penjualan tanah warisan memiliki beberapa proses yang berbeda.

Perbedaan dalam penjualan tanah warisan ini akan makin sulit ketika tanah yang diperjualbelikan merupakan tanah yang dimiliki oleh keturunan asing. Hal ini disebabkan karena untuk tanah yang dimiliki oleh keturunan asing harus dipastikan dahulu melalui pengadilan siapa yang memiliki hak terhadap tanah tersebut. Hal ini disebabkan karena tanah tersebut bisa menimbulkan sengketa terutama jika ahli warisnya cukup banyak.

Selain proses yang lebih ribet, menjual tanah warisan juga memiliki perbedaan dengan penjualan tanah pada umumnya karena munculnya biaya-biaya pajak seperti yang sudah disebutkan sebelumnya. Beberapa pajak yang muncul pada saat penjualan tanah warisan antara lain adalah :

  • Pajak BPHTB atau Pajak Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan Waris.
  • Pajah pph Final atau Pajak Penghasilan Final
  • Pajak BPHTB Pembeli.

Tips Mudah menjual tanah

Seperti yang telah disebutkan sebelumnya, menjual sebidang tanah merupakan salah satu hal yang gampang-gampang susah untuk dilakukan. Akan tetapi jika anda memang ingin lebih mudah menjual tanah yang anda miliki, maka berikut ini adalah tips menjual tanah baik tanah biasa atau tanah warisan yang bisa anda ikuti.

Perjelas legalitasnya

Siapa yang mau membeli tanah yang tidak jelas asal-usulnya? Jika anda akan menjual tanah pada orang yang memang tidak tahu menahu urusan penjualan properti menjual tanah tanpa surat-surat yang lengkap bisa saja terjadi.

Akan tetapi saat ini sudah banyak orang yang cerdas dan menggunakan jasa profesional untuk memperjelas legalitas sebuah bidang properti oleh karena itu, lebih baik anda mempersiapkan dan melengkap berkas properti yang anda miliki agar tanah yang akan anda jual menjadi lebih mudah di tawarkan.

Mengetahui apa yang menjadi nilai plus dan minus dari lahan yang dijual

Ketika anda akan membeli sebuah perlengkapan rumah tangga dari sales, pastinya anda akan lebih tertarik ketika sales yang datang ke rumah anda memiliki pengetahuan yang lengkap mengenai produknya bukan?

Hal ini juga berlaku dalam upaya menjual tanah. Ketika anda lebih menguasai kelebihan yang dimiliki oleh lahan anda, penjualan anda pasti akan lebih meyakinkan. Bukan hanya kelebihannya saja, tapi juga kekurangannya.

Jika anda bisa mengetahui kekurangan dan kelebihan anah yang anda miliki, anda bisa memberikan solusi untuk kekurangan-kekurangan yang dimilikinya dan menarik minat dengan kelebihannya. Hal ini akan sangat membantu anda dalam menjual tanah yang anda miliki.

Tips Jual Beli Tanah Dengan Aman

Tanah adalah salah satu hal yang memiliki nilai yang cenderung semakin naik dari waktu ke waktu. Mengapa bisa demikian? Hal ini terjadi karena tanah adalah kebutuhan mutlak bagi masyarakat. Dengan memiliki tanah maka Anda memiliki lahan yang bisa Anda gunakan untuk membangun rumah atau untuk membangun sebuah usaha.

Tips Jual Beli Tanah Dengan Aman

Bagi para petani maka memiliki tanah maka memiliki lahan baru yang bisa digarap yang dapat menghasilkan uang. Maka dari itu tanah menjadi kebutuhan yang sangat penting dalam masyarakat dimana pun berada. Bagi pemerintah tanah juga bisa menjadi salah satu asset untuk membangun sarana baru untuk masyarakat demi memajukan daerah. Dengan banyaknya manfaat yang bisa diambil dari kepemilikan tanah maka tentunya tanah adalah asset yang begitu berharga.

Tak heran jika dalam hal jual beli tanah maka tanah memiliki harga yang cenderung meninggi, apalagi harga tanah yang berada di perkotaan, memang cenderung sangat mahal. Semakin dekat dengan pusat kota maka harga tanah itu akan semakin mahal. Sebaliknya tanah yang berada di pedesaan terpencil bisa berharga lebih murah daripada tanah di perkotaan.

Semakin luas tanah yang akan Anda beli maka tentunya harga yang harus Anda siapkan menjadi lebih mahal lagi. Oleh karena itu baik pembeli maupun penjual tanah sebaiknya dalam melakukan jual beli tanah harus lebih teliti dan tidak bisa terburu-buru dalam menentukan pilihan.

Karena tentunya ada begitu banyak tanah yang diperjualbelikan maka bagi pembelinya harus dapat membandingkan dari satu tanah ke tanah yang lain mana yang paling menguntungkan dan paling baik kondisinya serta sesuai dengan harga yang ditawarkan.

Baik itu bagi pembeli dan penjualnya maka berikut ini terdapat Tips jual beli tanah yang bisa menjadi panduan agar bisa melakukan kegiatan jual beli tanah dengan lebih terarah:

Tips Bagi Pembeli

Seperti yang sudah dikatakan sebelumnya bahwa tentunya dalam satu waktu ada beberapa tanah yang dijual di kawasan Anda, maka dari itu Anda harus memilih dengan baik mana yang paling cocok dengan kebutuhan Anda.

Misalnya kebutuhan Anda adalah membeli tanah untuk membangun sebuah rumah di kawasan yang lengkap fasilitasnya, maka dari itu Anda selain meneliti tanah yang dibeli maka juga harus meneliti kawasan sekitarnya, apakah memiliki fasilitas seperti yang Anda inginkan, dekatkah dengan pusat perbelanjaan, dekatkah dengan sekolah dan lainnya.

Kemudian pikirkan apakah luas dari tanah itu mencukupi dengan pemikiran Anda dan perkiraan Anda untuk membuat rumah idaman Anda di atasnya. Tips jual beli tanah yang satu ini sangat penting sehingga Anda bisa mendapatkan tanah yang sesuai dengan kebutuhan Anda.

Anda juga perlu memiliki kemampuan tawar menawar yang baik dalam membeli tanah sehingga Anda bisa mendapatkan keringanan harga yang wajar yang tetap dapat menguntungkan kedua belah pihak.

Tips Bagi Penjual

Menjual tanah justru lebih susah daripada membeli tanah. Maka dari itu menjadi penjual tanah cenderung tidak mudah jika dibandingkan dengan menjadi pembeli. Karena tentunya pembeli yang datang kepada Anda tidak akan tergesa-gesa dan akan lebih memikirkan tentang perbandingan tanah yang Anda jual dengan tanah yang lain maka dari itu dari tahap itu saja sudah sangat lama.

Belum lagi jika setelah pembeli datang kepada Anda belum tentu ia akan membeli tanah yang Anda jual, saat ia merasa tidak cocok atau ia mendapatkan tanah yang lebih baik di tempat lain maka tentunya pembelian menjadi batal. Maka dari itu sebagai penjual tentunya harus sabar.

Jangan memaksakan kehendak Anda. Layani pembeli dengan baik dan berikan informasi yang jujur tentang keadaan tanah yang dijual. Setelah itu Anda juga harus siap jika pembeli meminta Anda untuk memperlihatkan sejumlah surat dan dokumen tanah tersebut termasuk tentang pajaknya.

Semuanya harus diberitahukan dengan detail dan jujur. Tips jual beli tanah bagi penjualnya ini akan sangat membantu Anda dalam mendapatkan pembeli potensial.

Proses Tawar Menawar

Pada saat pembeli merasa cocok dengan tanah yang dijual oleh seorang penjual. Maka kemudian tentu setelahnya akan Anda negosiasi tentang harga tanah tersebut. Sebagai pembeli sebaiknya menawar dengan wajar dan sebagai penjual sebaiknya memberikan keringanan yang wajar pula.

Sehingga kedua belah pihak bisa sama-sama merasa senang. Proses tawar menawar ini tentunya harus dilakukan secara wajar. Karena toh ada patokan harga tanah yang biasa digunakan untuk mematok harga tanah di suatu daerah tertentu, sehingga tentunya harga yang ditawar sebaiknya masih dalam batas wajar dan masih tidak begitu jauh dari patokan harga tersebut.

Sebagai penjual pun dalam memberikan patokan harga juga sebaiknya sesuai dengan patokan harga yang ada di kawasan tersebut.

Mengajukan Akta Jual Beli

Setelah kedua belah pihak sudah setuju dengan harga yang diberikan, maka selanjutnya pembeli dan penjual harus sama-sama mendatangi kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah atau PPAT untuk membuat Akta Jual Beli atau yang biasa disingkat dengan AJB.

Akta ini yang menyatakan bahwa telah terjadi transaksi jual beli tanah yang telah disepakati oleh kedua belah pihak dan akta ini ada bertujuan untuk mengesahkan transaksi tersebut secara hukum. Ada beberapa syarat yang harus dipenuhi oleh pihak pembeli dan penjual, serta ada juga biaya yang masing-masing harus dibayarkan kepada pihak PPAT oleh pembeli maupun penjualnya.

Maka dari itu tips jual beli tanah yang baik agar tidak ada kesalahan pihak penjual dan pembeli harus hadir dan sebaiknya jangan diwakilkan.

Melakukan Proses Balik Nama

Proses balik nama ini bertujuan untuk mengganti nama penjual di sertifikat tanah menjadi nama pembeli karena saat ini tanah telah sah dimiliki oleh pembeli setelah membayar biaya pembelian tanah dan setelah mengajukan akta jual beli tanah yang tadi sudah diurus ke kantor PPAT.

Melakukan proses balik nama ini adalah Tips jual beli tanah terakhir yang harus Anda lakukan agar Anda bisa melakukan suatu transaksi jual beli tanah yang aman sesuai dengan hukum. Biasanya proses balik nama akan memakan waktu selama 7 hari kerja dan proses balik nama dilakukan oleh kantor Pertanahan dengan salah satu syaratnya adalah Akta Jual Beli yang harus disertakan.

Tips Menjual Tanah Dengan Cepat

Tips Menjual Tanah Dengan Cepat

Saat ini dengan perkembangan era globalisasi dan juga laju pertumbuhan penduduk yang sangat tinggi, tentu saja hal ini juga sangat berdampak terhadap yang namanya tempat tinggal. Bisa dilihat di berbagai kota-kota besar peruntukan tanah sangatlah dibutuhkan, bahkan banyak juga masyarakat yang sengaja berbondong- bondong menuju ibukota untuk mencari penghidupan yang layak sehingga sering sekali kita dapati tidak memiliki tempat tinggal yang memadai.

Dan hal ini merupakan hal yang sudah menjadi rahasia umum dan juga bisa dikatakan sebagai permasalahan yang sudah tidak asing lagi diperkota- kotaan besar. Namun tentu saja hal inilah yang bisa juga dimanfaatkan dan juga dijadikan sebagai lading usaha dan juga lahan bisnis bagi masyarakat yang memiliki tanah dan ingin menjualnya. Memang bisa dikatakan bisnis jual beli tanah merupakan salah satu jenis bisnis properti yang sangat menjanjikan dan juga tentu saja menguntungkan pelaku bisnisnya.

Bagaimana tidak, karena jika mungkin Anda melakukan bisnis yang lainnya maka Anda harus mengikuti harga pasar, permintaan konsumen dan juga sering sekali harga tersebut juga sering sekali berubah- ubah dan juga naik turun, belum lagi jika barang yang Anda jula dalam bisnis Anda tersebut merupakan barang yang memiliki jangka waktu atau juga waktu kadaluarsa, tentu saja hal ini akan membuat Anda pusing karena pastinya Anda memikirkan bagaimana cara menghabiskan dan juga menjual stok barang- barang dan juga produk yang menjadi andalan bisnis Anda sedangkan permintaan konsumen yang cukup rendah.

Nah hal ini tidak akan pernah Anda alami jika Anda bergelut di bidang bisnis property khususnya jual beli tanah, karena bisnis yang satu ini tidak memiliki jangka waktu dan biasanya harganya juga akan semakin meningkat dari tahun ke tahunnya.

Namun tahukah Anda, untuk bisa menjadi seorang pebisnis yang handal dalam bidang bisnis properti khususnya tanah ini Anda juga tentunya harus pintar dalam hal pemasaran sehingga nantinya tanah yang Anda jual bisa cepat laku dan Anda bisa mendapatkan keuntungan segera untuk kehidupan Anda. nah untuk Anda tidak perlu khawatir, karena berikut beberapa tips menjual tanah yang bisa Anda lakukan agar tanah yang Anda jual cepat laku:

Legalitas Tanah

Untuk mengetahui tips menjual tanah yang pertama yang harus Anda ketahui adalah mengenai legalitas dari tanah yang akan Anda jual tersebut. Pastikan bahwa legalitas tanah yang akan Anda jual tersebut lengkap dan juga jelas.

Karena tanah yang sudah lengkap dengan sertifikatnya akan dengan mudah lakunya karena tidak akan menimbulkan keraguan bagi pembeli tanah tersebut nantinya. Tips menjual tanah yang terkait dengan legalitas tanah yang satu ini juga sangatlah penting untuk mengetahui status kepemilikan tanah tersebut dan nantinya sertifikat tersebut bisa dengan mudah di alihkan.

Lokasi Tanah

Tips menjual tanah selanjutnya yang harus Anda perhatikan adalah mengenai lokasi tanah yang akan Anda jual tersebut, dan pastikan bahwa Anda menulis alamat yang jelas, dan juga buatlah keunggulan yang dimiliki oleh tanah yang akan Anda jual tersebut, sehingga nantinya para calon pembeli akan tertarik untuk membeli dan juga memiliki tanah yang akan Anda jual tersebut. Misalnya seperti lokasi tanah tersebut dekat dengan jalan tol, dekat dengan masjid dan juga pusat perbelanjaan. Hal ini tentu saja akan menarik dan juga menguntungkan bagi calon pembeli.

Harga Yang Ditawarkan

Untuk menarik minat pembeli tentunya juga Anda harus memiliki startegi penjualan yang jitu, dan hal ini juga berlaku bagi Anda yang ingin menjual tanah Anda secara cepat. Nah tips menjual tanah berikutnya yang harus Anda ketahui adalah dengan cara membuat atau menjual tanah Anda dengan harga yang tepat dan juga sesuai dengan kondisi tanah serta lokasi tanah yang akan Anda jual tersebut, jangan sampai untuk Anda yang ingin menjual tanah tapi hanya memikirkan keuntungan saja sehingga menjual tanah Anda dengan harga yang sangat tinggi.

Jadi Anda harus menawarkan tanah yang akan Anda jual sesuai dengan keunggulan dan juga spesifikasi tanah Anda, sehingga nantinya para calon pembeli tidak akan merasa dirugikan dan juga tidak akan merasa tertipu akan tanah yang nantinya akan dibelinya.

Informasi Yang Jelas

Selain beberapa tips diatas tentunya juga tips menjual tanah dengan cepat yang harus Anda ketahui adalah dengan memberikan informasi yang sejelas dan juga selengkap mungkin kepada calon pembeli tanah tersebut. Hal ini sangatlah dibutuhkan karena nantinya para calon pembeli akan dengan mudah tertarik dengan tanah yang akan dibelinya, selain itu pastikan informasi yang Anda berikan tersebut adalah merupakan informasi yang benar dan juga informasi yang jujur.

Anda bisa membuat spanduk, atau juga papan nama terkait dengan tanah yang Anda jual nantinya, dan pastikan juga Anda membuat luas tanahnya ukuran berapa dikali berapa, selanjutnya pastikan juga bahwa Anda tidak lupa untuk menuliskan atau menyertakan no handphone Anda, hal ini adalah untuk memudahkan para calon pembeli nantinya untuk menghubungi Anda, baik itu menanyakan atau membuat jadwal pertemuan dengan Anda selaku penjual tanah, atau hanya sekedar menanyakan kecocokan dan juga kesesuaian harga Anda Anda dan juga calon pembeli tanah tersebut.

Nah itu dia beberapa tips menjual tanah dengan cepat yang harus Anda ketahui dan juga lakukan agar usaha bisnis properti Anda cepat berkembang dan juga agar tanah yang akan Anda jual laku dengan cepat, tentunya dengan cara- cara yang baik dan juga jujur.

Perhatikan Tips Memilih Agen Jual Beli Tanah Berikut Ini Agar Aman

Bagi Anda yang ingin menjual atau membeli tanah, Anda bisa menggunakan jasa agen jual beli tanah. Anda akan mendapat banyak keuntungan jika menggunakan jasa agen jual beli ini. Sebagai broker, mereka memiliki jaringan yang luas dalam hal pemasaran. Mereka juga memiliki pengalaman yang lebih dalam hal jual beli serta sewa property.

Agen jual beli tanah

Jika Anda kurang memahami tentang hal yang berkaitan dengan jual beli tanah, pasrahkan saja kepada agen jual beli tanah. Agen jual beli pastinya mengetahui harga pasaran tanah, dan mengikuti perkembangan tentang tanah.

Dengan bantuan seorang agen, Anda akan memiliki banyak waktu luang , tenaga Anda pun tidak akan terkuras, dan yang paling penting Anda tidak mengalami kesulitan dalam menjual tanah atau membeli tanah yang Anda inginkan.

Namun harus hati-hati karena tak semua agen jual beli memiliki integritas yang baik. Seringkali mereka menaksir harga yang lebih tinggi dari harga yang Anda inginkan, dengan begitu tanah yang akan dijual tidak cepat laku. Bahkan jika tanah itu laku, selisih harga yang tidak Anda ketahui akan menjadi milik agen jual beli tersebut.

Untuk itu sebelum memutuskan menggunakan agen jual beli tanah Anda harus memperhatikan tips berikut ini :

1. Pilihlah agen properti yang terdaftar

Dalam memilih agen jual beli sebaiknya pilihlah agen yang bersertifikat serta terdaftar sebagai seorang agen jual beli. Selanjutnya pilihlah agen yang sudah memiliki pengalaman lebih dalam bidang jual beli tanah. Hindari agen yang belum memiliki pengalaman serta kemampuan yang memadai dalam mengurus jual beli tanah.

Secara umum agen jual beli ini terdiri dari agen yang bersifat perorangan atau individu dan agen yang memiliki organisasi atau sudah dalam bentuk perusahaan.

2. Memiliki track record yang baik

Seorang agen yang baik akan di tandai dengan catatan transaksi yang pernah ia tangani. Biasanya ada bukti prestasi penjualan tanah yang pernah ia capai. Tanyakan kepada client yang sudah pernah ia tangani, pastikan agen jual beli itu memiliki profesionalitas dan berkompeten dalam bidang jual beli tanah.

3. Memiliki jaringan yang luas

Langkah selanjutnya adalah memilih agen jual beli tanah yang memiliki jaringan luas, hal tersebut akan mempercepat terjadinya transaksi jual beli tanah. Nah, sebaiknya Anda memilih agen jual beli yang berbentuk organisasi atau perusahaan karena mereka memiliki jaringan yang lebih luas bila dibanding dengan agen jual beli individu.

Nah, bila Anda ingin memasarkan tanah yang Anda jual hingga ke luar negeri, Anda harus memilih agen jual beli yang memiliki jaringan nasional serta internasional. Dengan begitu tanah yang Anda jual bisa dibeli oleh orang mancanegara.

4. Agen profesional

Seorang agen professional akan lebih bisa mengetahui keinginan dari pemilik tanah. Selain itu, akan lebih bertanggung jawab mengenai tugas yang dia emban. Seorang agen yang professional memiliki kemampuan yang baik dalam berkomunikasi serta dapat mengatasi masalah dengan baik. Mereka juga lebih bisa diajak kompromi atau bekerjasama.

Dengan menggunakan agen professional, tanah yang akan Anda jual akan cepat laku dan kegiatan transaksinya tidak akan ada hambatan.

5. Mengenal lokasi tanah yang akan Anda jual atau beli

Dengan memilih agen yang mengetahui lokasi tanah, peluang tanah terjual cepat semakin tinggi karena agen sudah mengetahui dan bisa menilai berapa harga pasaran tanah di lokasi Anda.

Memilih agen properti juga penting di pertimbangkan untuk sebaiknya memilih agen yang benar-benar mengetahui lokasi properti yang akan Anda jual. Agen yang sudah tahu dan biasa menilai properti di lokasi Anda tentu membuat peluang properti Anda akan terjual dengan cepat.

6. Agen Property yang Resmi

Pastikan agen jual beli tanah yang Anda pilih benar-benar resmi atau legal. Jika agen tersebut sudah tercatat secara resmi, maka dalam melakukan transaksi jual beli tanah dari segi hukum akan lebih aman.

7. Cermati Agen jual beli yang Dituju

Cermatilah mutu dari agen yang Anda pilih, sebaiknya miliki beberapa referensi mengenai agen jual beli tersebut agar Anda bisa melakukan perbandingan dari agen satu dengan yang lain. Agen yang memiliki kejujuran, wawasan yang luas, tanggap, dan sering mengatasi kegiatan transaksi harus di utamakan.

8. Update Informasi

Sebaiknya pilihlah agen jual beli yang memiliki akses informasi data listing yang up to date. Dengan begitu dapat memberikan informasi terkini untuk client nya.

Dengan memperhatikan tips memilih agen jual beli tanah sebelum menggunakan agen tersebut dalam kegiatan penjualan atau pembelian tanah, Anda akan mendapat keuntungan serta tidak akan tertipu oleh para agen jual beli. Waktu dan tenaga Anda juga tidak terkuras karena proses jual beli diatasi oleh jasa agen jual beli.